Para poder comprar una casa utilizando el crédito Infonavit o Fovissste, primero debes cumplir con ciertos requisitos, como contar con el mínimo de semanas cotizadas, además de alcanzar los puntos requeridos; si ya has completado lo antes mencionado, puedes disponer de una buena cantidad para adquirir tu propio hogar o remodelarlo, y hay una forma de abonar a capital para que pagues menos intereses.
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El abono a capital consiste en pagar más de la mensualidad, es decir, pagar por el dinero que te prestaron y no por los intereses, de esta forma estarías reduciendo tu deuda y el plazo a pagar.
Es importante que sepas, que si compras una casa con alguno de estos créditos, la propiedad estará a tu nombre, aunque no hayas terminado de pagarla, si por alguna razón dejas de cumplir con los pagos, se iniciaría una demanda mercantil para quitarte la vivienda.
En el Infonavit no puedes traspasar el crédito a otra persona, no hay un proceso legal que garantice que existe otro dueño y en el Fovissste, si se permite el traspaso, ya que se ceden las obligaciones, pero llevar a cabo el trámite es bastante tardado y complejo.
¿Requisitos o a partir de cuántos pagos puedo abonar a capital por mi crédito?
Se cree que tienen que pasar 5 años para que una persona que solicita un crédito pueda comenzar a abonar a capital, pero no es verdad, no hay ningún tipo de limitante o restricción para poder hacerlo.
El abono a capital se puede realizar en el momento que se requiera, incluso, en los primeros años que se adquirió el crédito, con el objetivo de reducir el plazo a pagar y los intereses, los cuales suelen incrementarse al principio.
Esto no significa que las mensualidad van a bajar, estas se van a mantener el tiempo que dure en finalizar el crédito.
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